Cambuí tem o metro quadrado mais caro de Campinas em 2026
Cambuí lidera com R$ 17.514 por metro quadrado residencial em 2026, seguido por Nova Campinas. Veja o ranking dos cinco bairros mais caros e a evolução dos preços.
Por Redação Campinas SP · revisado por Thomas SoaresPublicado em · 3 min de leitura
O Cambuí tem o metro quadrado residencial mais caro de Campinas em 2026. O preço médio no bairro chegou a R$ 17.514, segundo levantamento da Brain Inteligência Estratégica divulgado em meados de outubro. O dado se refere a imóveis residenciais verticais, ou seja, apartamentos.
Este texto traz o ranking, a evolução dos preços e o cenário geral, sem qualquer recomendação de compra, venda ou investimento.
O ranking dos cinco bairros mais caros
O Cambuí aparece à frente de outras regiões valorizadas. Nova Campinas fica em segundo lugar, com diferença de R$ 1.462 por metro quadrado para o líder.
| Posição | Bairro | Preço médio por m² |
|---|---|---|
| 1º | Cambuí | R$ 17.514 |
| 2º | Nova Campinas | R$ 16.052 |
| 3º | Jardim São Carlos | R$ 14.204 |
| 4º | Mansões Santo Antônio | R$ 13.899 |
| 5º | Taquaral | R$ 13.646 |
O Jardim São Carlos fica na região de Nova Campinas. Na prática, com os preços médios da pesquisa, um imóvel de 100 metros quadrados no Cambuí teria valor estimado em R$ 1,75 milhão. É uma conta a partir da média, não o preço de um imóvel específico.
Cambuí subiu 37% em cinco anos
O levantamento mostra que o preço médio do metro quadrado residencial vertical no Cambuí passou de R$ 12.802, em 2021, para R$ 17.514, em 2026. A alta acumulada foi de 37%, o equivalente a R$ 4.712 por metro quadrado.
O avanço anual mais expressivo ocorreu entre 2024 e 2025, quando o valor subiu mais de 11%.
Segundo a pesquisa, a valorização está ligada às características do bairro: infraestrutura consolidada, comércio, serviços, opções gastronômicas e localização central. Esses fatores sustentam a procura por imóveis de padrão elevado.
Como está a cidade como um todo
O Índice FipeZap mostra que o preço médio do metro quadrado residencial em Campinas ficou bem abaixo dos valores dos bairros do topo do ranking. A cidade encerrou 2025 com alta de 9,02%, de R$ 6.888 em dezembro de 2024 para R$ 7.540 no fim do ano passado.
O avanço ficou acima da inflação oficial do período e da valorização da capital paulista, de 4,56%. Com isso, Campinas teve a quarta maior alta entre as cidades paulistas analisadas pelo indicador em 2025, atrás de São Caetano do Sul, Santos e São José dos Campos.
No primeiro trimestre de 2026, o preço médio do metro quadrado residencial em Campinas chegou a R$ 7.675, segundo o FipeZap.
Para quem procura imóvel
Os números mostram que o valor do metro quadrado varia bastante conforme o bairro. Quem pesquisa preços na cidade encontra médias muito diferentes entre as regiões, e elas não representam o valor de um imóvel específico, que depende de tamanho, idade, andar e estado de conservação.
Os dados do ranking são médias de um único levantamento. Podem variar conforme a metodologia e o período de cada pesquisa.
Onde se informar
Os números do ranking vêm do levantamento da Brain Inteligência Estratégica, noticiado por ACidade ON Campinas e CBN Campinas. Os dados do Índice FipeZap são atualizados periodicamente pelo próprio indicador. Para comparar valores, vale consultar as fontes originais e seus períodos de referência.
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Perguntas frequentes
Qual é o bairro com o metro quadrado mais caro de Campinas?
O Cambuí, com preço médio de R$ 17.514 por metro quadrado residencial vertical em 2026, segundo levantamento da Brain Inteligência Estratégica. O bairro lidera à frente de Nova Campinas.
Quais são os cinco bairros mais caros de Campinas em 2026?
Cambuí (R$ 17.514/m²), Nova Campinas (R$ 16.052/m²), Jardim São Carlos (R$ 14.204/m²), Mansões Santo Antônio (R$ 13.899/m²) e Taquaral (R$ 13.646/m²), segundo o levantamento.
Quanto custaria um apartamento de 100 m² no Cambuí?
Considerando o preço médio de R$ 17.514 por metro quadrado, a estimativa é de cerca de R$ 1,75 milhão. É um cálculo a partir da média, não o preço de um imóvel específico.
Qual a diferença de preço entre Cambuí e Nova Campinas?
O Cambuí está R$ 1.462 por metro quadrado acima de Nova Campinas, que ocupa a segunda posição com R$ 16.052/m².
Quanto o metro quadrado do Cambuí subiu nos últimos anos?
O preço passou de R$ 12.802 em 2021 para R$ 17.514 em 2026, alta acumulada de 37%, o equivalente a R$ 4.712 por metro quadrado.
Quanto custa o metro quadrado em Campinas como um todo?
Pelo Índice FipeZap, o preço médio do metro quadrado residencial em Campinas chegou a R$ 7.675 no primeiro trimestre de 2026.
Os imóveis em Campinas subiram mais que a inflação?
Em 2025, o metro quadrado em Campinas subiu 9,02%, acima da inflação oficial do período e da valorização da capital paulista, de 4,56%.
Por que o Cambuí é tão valorizado?
A valorização está ligada à infraestrutura consolidada, comércio, serviços, opções gastronômicas e localização central. Esses fatores sustentam a procura por imóveis de padrão elevado.
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